Faut-il investir dans le neuf ou dans l’ancien ?
Au moment de devenir propriétaire, on peut se demander s’il est préférable d’acheter dans le neuf ou dans l’ancien.
Que ce soit un achat sur plan ou d’une construction, un logement neuf respecte les dernières normes d’habitation, mais coûte plus cher à l’achat.
Quoi qu’il arrive, de nombreuses aides financières et fiscales permettent d’avoir un avantage sur l’achat immobilier neuf. Il n’est pas nécessaire de faire des améliorations les premières années. Vous pouvez souvent choisir l’aménagement des pièces en début de projet.
Inversement, les anciens logements sont proposé à des prix plus bas, mais nécessitent souvent des améliorations de rafraîchissement ou des travaux plus lourds pour une mise en conformité des lieux.
Acheter un logement neuf, quels sont les avantages ?
Pour une première acquisition, un investissement immobilier neuf possède de nombreux attraits. Si vous prévoyez l’achat d’une résidence principale et que vos revenus ne dépassent pas un certain plafond, les avantages se cumulent !
Investir dans le neuf c’est aussi faire le choix de la tranquillité : les normes de qualité et d’accessibilité en vigueur donnent au propriétaire l’assurance qu’il n’y aura pas de rénovations à court ou moyen terme.
Si vous optez pour un appartement, les charges de copropriété sont parfois moins élevées que dans l’ancien et aucunes améliorations ne sont à prévoir.
L’avantage ? Acheter une maison ou un appartement neuf si vous êtes éligibles aux avantages fiscaux et financiers.
Acheter ancien : le choix de l’emplacement
Un ancien appartement pour l’occuper ou le louer ? Très bonne idée ! Cela comporte de nombreux atouts avec en premier lieu, le choix de l’emplacement.
Plus importante, l’offre de logements anciens englobe plus de quartiers, comprenant les secteurs historiques et les centres-villes. Ainsi, en plus de l’offre culturelle, les logements anciens sont susceptibles d’être proches d’infrastructures de qualité (écoles, transports publics, commerces…).
L’ancien, un logement moins cher à l’achat
L’ancien permet de bénéficier d'une offre plus large, de pouvoir comparer les prix et souvent de pouvoir les négocier, contrairement au neuf dans lesquels les politiques tarifaires sont plus rigides.
Un investissement plus facile à valoriser
Une fois ces précautions prises, la rénovation d’un logement ancien peut offrir des opportunités de plus-value intéressantes grâce aux aides financières et fiscales, mises en place pour encourager les travaux.
En conclusion, l'absence d’améliorations peut vous faire préférer l'immobilier neuf mais le prix de vente est bien plus élevé que dans l'ancien. L’ancien garantit des prix stables et une localisation souvent centrale. Comment faire son choix ? En général, nous écoutons toujours notre cœur. Jugez au mieux ce qui serait le meilleur pour vous !